12/dez/2017

Compre seu primeiro imóvel utilizando o 13º

Dados divulgados pelo cálculo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese) mostram que até o dia 20 de dezembro deverão ser injetados na economia brasileira cerca de R$ de 200 bilhões com o pagamento do 13º salário a trabalhadores e aposentados. O Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) fizeram um levantamento que revelou que de cada 10 brasileiros cinco pretendem utilizar o 13º salário para comprar presentes no Natal, sendo que 45% têm a intenção de usar somente uma parte do benefício e 4% o valor completo.

Mas, o sonho da casa própria também faz parte da lista para o ‘Papai Noel’. De acordo com a Fundação João Pinheiro, quase 205 mil famílias goianas ainda não conquistaram seu teto. No Brasil, são mais de 6 milhões de acordo com o levantamento feito com base na Pesquisa Nacional por Amostragem de Domicílios. Os dados da Fundação João Pinheiro mostram que 87,5% das famílias goianas que ainda não tem casa própria recebe até três salários mínimos (R$ 2811) e outras 9,7% ganham entre três a cinco salários mínimos (de R$ 4685). E é aí que o 13º pode ajudar!

Fernando Salomão, gestor comercial da maior construtora da América Latina, a MRV Engenharia, diz que o fim de ano é um momento estratégico para a construtora, quando as vendas aumentam em torno de 50%.  Com R$ 1.000, já é possível dar o sinal em um dos lançamentos da marca na região metropolitana, valor que corresponde à menos da metade do salário médio dos brasileiros – R$ 2,415 mil de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

“Ou seja, estipulamos um sinal que possibilita o investimento, sem deixar a família descapitalizada para as compras ou contas de fim de ano”, diz.  A empresa possui 10 residenciais em obras na região metropolitana, todos enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Fernando explica que os imóveis enquadrados no MCMV são os que oferecem maior vantagem para quem busca o primeiro imóvel pois, além do subsídio e a taxa de juros menor (a partir de 4,5%), o financiamento pode chegar a 90%, fazendo com que o valor a ser pago na entrada e até a entrega do apartamento diminua consideravelmente. “Em nosso caso, temos o Gran América, ao lado do Aparecida Shopping, que custa a partir de R$ 135 mil. Com o sinal de R$ 1.000, ele já formaliza a venda. O restante dos 10% do valor do imóvel (R$ 13,5 mil)  pode ser pago em até 60 meses”, faz conta.

Outra empresa que aposta no fim do ano é a CMO Construtora. “Historicamente, janeiro é o melhor mês de formalização de contratos e, geralmente, eles tiveram as propostas feitas em dezembro”, conta o diretor de negócios da empresa, Marcelo Moreira. Uma das opções que ele sugere ao público é o Condomínio Serra das Areias, em Aparecida de Goiânia, que se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida.

Outra opção para os consumidores está no Eldorado Parque, complexo residencial planejado que está sendo construído no Parque Oeste Industrial, na saída para Guapó, pelas construtoras Dinâmica, CMO, Engel e Tropical Urbanismo. Os condomínios-clubes são de apartamentos compactos e valores acessíveis para quem busca a primeira moradia.

“O complexo terá 25 condomínios-clubes correspondente a um total de 249.482 m² em implantação no Parque Oeste Industrial, um bairro que, no passado, foi fruto de uma invasão, hoje está se transformando em uma região planejada e convertendo-se em uma oportunidade para a concretização da cidadania. O masterplan inclui um centro de compras e também com um parque urbanizado”, descreve o administrador do Eldorado Parque, empreendimento da Dinâmica Engenharia, Rodrigo Avelar.

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